Kolejna sprawa pokazuje, że konsekwentne działania procesowe potrafią przynieść realny skutek jeszcze przed rozstrzygnięciem Sądu. W imieniu właścicieli nieruchomości złożyliśmy pismo, w którym wezwaliśmy Wójta Gminy Wilkowice do usunięcia naruszeń polegających na ujęciu nieruchomości w Gminnej Ewidencji Zabytków. Następnie, w związku z brakiem reakcji organu, złożyliśmy w imieniu klientów skargę na powyższą czynność.
Zanim jednak Sąd zdążył rozpoznać sprawę, Wójt Wilkowic analizując podniesione przez nas zarzuty w wezwaniu do usunięcia naruszeń, wystąpił do właściwego konserwatora zabytków o uzgodnienie wykreślenia obiektu z ewidencji. Konserwator takie uzgodnienie wydał, a wójt formalnie wykreśliła obiekt z GEZ.
Efekt dla właścicieli nieruchomości jest jednoznaczny nieruchomość przestała być objęta rygorami wynikającymi z wpisu do ewidencji zabytków.
Pismo do urzędu miasta lub gminy o zaprzestanie naruszeń
Decyzje o wykreśleniu nieruchomości wcześniej wpisanej do GEZ bardzo rzadko zapadają „same z siebie”. W praktyce dopiero precyzyjnie sformułowana skarga, wskazująca na braki w dokumentacji, brak realnych cech zabytkowych obiektu i nieproporcjonalność wpisu, skłania organ do weryfikacji wcześniejszych działań.
W niniejszej sprawie stało się dokładnie to, co powinno się wydarzyć już na etapie dokonywania wpisu, dzięki działaniom kancelarii, przeprowadzono rzetelną ocenę, czy obiekt rzeczywiście spełnia kryteria uzasadniające ujęcie w Gminnej Ewidencji Zabytków.
Nie każda stara zabudowa jest zabytkiem
Powyższa sprawa dobrze pokazuje praktyczny problem związany z Gminną Ewidencją Zabytków. Wiele obiektów trafia do ewidencji „na zapas”, bez rzetelnej weryfikacji, czy rzeczywiście posiadają cechy uzasadniające wpis. Coraz częściej organy miast/gmin po otrzymaniu merytorycznej skargi dostrzegają, że nadmierne rozszerzanie ewidencji prowadzi do nieuzasadnionego ograniczania prawa własności mieszkańców. Podobna sytuacja miała miejsce w sprawie z Istebnej, gdzie również jeszcze przed wyrokiem doszło do wykreślenia obiektu z ewidencji po naszych działaniach procesowych: https://bruzda-konopka.pl/wpis-zabytku-do-gez-usuniety-bez-rozprawy/
Wpis do GEZ nie powoduje braku możliwości obrony swoich praw
Dzięki takim sytuacjom mamy pewność, że wpis do GEZ nie jest ostateczny i niepodważalny. W wielu przypadkach możliwe jest skuteczne doprowadzenie do jego usunięcia. Jak pokazuje opisana powyżej sprawa, kluczowe jest w odpowiednim momencie podjąć odpowiednie działania prawne w celu ochrony swojego prawa. Po więcej informacji na temat Gminnej Ewidencji Zabytków zapraszamy do wcześniejszych artykułów, które znajdują się na stronie głównej https://bruzda-konopka.pl/blog/
Jeżeli potrzebujesz pomocy w sprawach związanych z swoich praw zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z kancelarią.
Możesz również zapoznać się z naszą ofertą pod tym linkiem.
