20 wpisów
WSA w Warszawie stwierdził bezskuteczność dokonanego w 2012 r. wpisu budynku do gminnej ewidencji zabytków. Sąd uznał, że standard ochrony właściciela wynikający z wyroku TK z 2023 r. należy uwzględniać także przy ocenie wcześniejszych wpisów do GEZ.
11 min czytania
Gminna ewidencja zabytków to – obok wojewódzkiej ewidencji zabytków i rejestru zabytków – jedna z podstawowych form ochrony konserwatorskiej przewidzianych w ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. To właśnie na gruncie przepisów o ewidencji zabytków zapadł opisywany poniżej wyrok, zakończony bardzo konkretnym, namacalnym efektem dla naszego Klienta. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem
7 min czytania
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 10 kwietnia 2026 r. (sygn. akt II SA/Kr 208/26) stwierdził bezskuteczność czynności Burmistrza Andrychowa polegającej na włączeniu nieruchomości należącej do naszego Klienta do Gminnej Ewidencji Zabytków. Rozstrzygnięcie to dotyczy kolejnej sprawy z zakresu Gminnej Ewidencji Zabytków prowadzonej przez naszą Kancelarię. Spór nie koncentrował się jednak – jak
7 min czytania
Gminna Ewidencja Zabytków (GEZ) stanowi prowadzony przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta zbiór kart adresowych zabytków nieruchomych z terenu danej gminy. Ujęcie w tym rejestrze ma na celu lokalną ochronę obiektów o znaczeniu historycznym lub architektonicznym, które nie zawsze kwalifikują się do wpisu do krajowego rejestru zabytków. Choć wpis ten nie nakłada tak rygorystycznych obostrzeń jak rejestr
7 min czytania
Decyzja o objęciu nieruchomości ochroną konserwatorską i jej wpis w rejestr zabytków pociąga za sobą doniosłe skutki prawne oraz ekonomiczne dla każdego właściciela. W powszechnym odczuciu tak chroniony zabytek staje się znacznym obciążeniem finansowym, podczas gdy bezpośrednie odszkodowanie za samo ograniczenie prawa własności nie przysługuje automatycznie na mocy przepisów o ochronie zabytków. Brak systemowego mechanizmu
7 min czytania
Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej rodzi po stronie nabywcy szczególne skutki prawne, odmienne od klasycznej sprzedaży cywilnoprawnej. Konstrukcja egzekucji z nieruchomości opiera się na założeniu, że nabywca uzyskuje prawo własności w sposób pierwotny, w wyniku orzeczenia sądu o przysądzeniu własności. Oznacza to, że jego prawo nie jest wywodzone z prawa dłużnika w drodze czynności
6 min czytania
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach stwierdził bezskuteczność czynności Prezydenta Miasta Będzin. Nasza kancelaria z sukcesem doprowadziła do wykreślenia nieruchomości naszej Klientki z Gminnej Ewidencji Zabytków. To rozstrzygnięcie potwierdza, że organy gminy nie mogą arbitralnie ograniczać prawa własności bez zapewnienia właścicielowi realnej ochrony prawnej. Historia „niewidzialnego” zabytku Sprawa naszej Klientki była typowym przykładem tzw. „cichego wpisu”.
3 min czytania
Kolejna sprawa pokazuje, że konsekwentne działania procesowe potrafią przynieść realny skutek jeszcze przed rozstrzygnięciem Sądu. W imieniu właścicieli nieruchomości złożyliśmy pismo, w którym wezwaliśmy Wójta Gminy Wilkowice do usunięcia naruszeń polegających na ujęciu nieruchomości w Gminnej Ewidencji Zabytków. Następnie, w związku z brakiem reakcji organu, złożyliśmy w imieniu klientów skargę na powyższą czynność. Zanim jednak
3 min czytania
Coraz częściej właściciele nieruchomości otrzymują z urzędów gmin pisma informujące o prowadzeniu aktualizacji danych w Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ). W praktyce bardzo często jest to pierwszy moment, w którym właściciel dowiaduje się, że jego nieruchomość została objęta wpisem do Gminnej Ewidencji Zabytków, nierzadko wiele lat wcześniej. Bez jego wiedzy i bez możliwości zajęcia stanowiska. Z
7 min czytania