Prawo budowlane

27 wpisów

Zmiany dla architektów i inżynierów budownictwa oraz zmiany w prawie budowlanym. Przepisy epizodyczne dla jeszcze nieuchwalonych warunków technicznych.

Nowe zasady wykonywania kar dyscyplinarnych, doprecyzowanie skutków utraty uprawnień i zawieszenia w prawach członka izby oraz zwolnienia od pracy na działalność samorządową — to najważniejsze zmiany dotyczące architektów i inżynierów budownictwa. Ustawa z 31 lipca 2026 r. obejmuje jednak również rozwiązanie istotne dla inwestorów: czasową możliwość stosowania dotychczasowych warunków technicznych. Wprowadzono ją, zanim zostało wydane nowe rozporządzenie określające te warunki, nad którym prace resortowe nadal trwają.

Piotr Konopka

9 min czytania

Aktualności

SKO uchyliło odmowę wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu z antresolą. Wyjaśniamy kluczowe argumenty uwzględnione przez SKO

Wygrana Kancelarii w sprawie zaświadczenia o samodzielności lokalu z antresolą

Samorządowe Kolegium Odwoławcze uwzględniło zażalenie przygotowane przez naszą Kancelarię, uchyliło w całości odmowę wydania zaświadczenia o samodzielności lokali z antresolami i przekazało sprawę organowi pierwszej instancji do ponownego rozpatrzenia. To kluczowe rozstrzygnięcie dla możliwości wydzielania lokali z antresolami w inwestycjach mieszkaniowych wielorodzinnych.

Piotr Konopka

7 min czytania

Aktualności

Gminna Ewidencja Zabytków w Andrychowie – Wojewódzki Sąd Administracyjny stwierdził bezskuteczność zaskarżonej czynności

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 10 kwietnia 2026 r. (sygn. akt II SA/Kr 208/26) stwierdził bezskuteczność czynności Burmistrza Andrychowa polegającej na włączeniu nieruchomości należącej do naszego Klienta do Gminnej Ewidencji Zabytków. Rozstrzygnięcie to dotyczy kolejnej sprawy z zakresu Gminnej Ewidencji Zabytków prowadzonej przez naszą Kancelarię. Spór nie koncentrował się jednak – jak

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

7 min czytania

Aktualności

Czy mogę uzyskać odszkodowanie za linię przesyłową na mojej działce? – część II

Konsultacja Niniejszy artykuł stanowi kontynuację wpisu z dnia 12 grudnia 2025 r. zamieszczonego na stronie Kancelarii. Z perspektywy ponad pół roku od wydania wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (P 10/16) można już wskazać pierwsze praktyczne skutki tego rozstrzygnięcia, w tym jego wpływ na argumentację w sprawach dotyczących służebności przesyłu. Ich analizie będzie

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

16 min czytania

Aktualności

Garaże podziemne a wskaźniki parkingowe – korzystny wyrok WSA w Krakowie w sprawie planu miejscowego w Wieliczce

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 13 maja 2026 r., sygn. akt II SA/Kr 1337/25 (wyrok dostępny jest w serwisie sip.lex.pl, pod adresem: https://sip.lex.pl/#/jurisprudence/524201314/1?directHit=true&directHitQuery=II%20SA%2FKR%201337%2F25), stwierdził nieważność części uchwały Rady Miejskiej w Wieliczce dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka. Sprawa miała istotne znaczenie dla właścicieli nieruchomości oraz inwestorów planujących realizację zabudowy

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

12 min czytania

Aktualności

Bunkrów nie ma, ale jak uniknąć rygorystycznych wymogów nałożonych Ustawą schronową?

Od 1 stycznia 2026 roku polski rynek nieruchomości mierzy się z bezprecedensowym wyzwaniem prawno-budowlanym. Ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej, potocznie określana jako Ustawa schronowa albo Ustawa bunkrowa, która weszła w życie na początku roku, wprowadziła szereg obowiązków obowiązki dla inwestorów, deweloperów oraz architektów. Kluczowym elementem nowych regulacji stała się konieczność projektowania i wykonywania

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

9 min czytania

Aktualności

Gminna Ewidencja Zabytków w Końskich – kolejny korzystny wyrok kancelarii przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w sprawie tzw. „cichego wpisu”

Kolejna korzystna sprawa prowadzona przez naszą Kancelarię w zakresie Gminnej Ewidencji Zabytków toczy się korzystnie dla naszych klientów. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach stwierdził, że zarządzenie Burmistrza Miasta i Gminy Końskie dotyczące przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków zostało wydane z naruszeniem prawa w części dotyczącej nieruchomości naszych Klientów. Sprawa ma istotne znaczenie dla właścicieli nieruchomości ujętych

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

9 min czytania

Aktualności

Nieruchomość wpisana do GEZ, WEZ lub rejestru zabytków a sprzedaż w drodze licytacji komorniczej

Rozbiórka budynku z Gminnej Ewidencji Zabytków – jak legalnie przeprowadzić wyburzenie obiektu pod ochroną?

Gminna Ewidencja Zabytków (GEZ) stanowi prowadzony przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta zbiór kart adresowych zabytków nieruchomych z terenu danej gminy. Ujęcie w tym rejestrze ma na celu lokalną ochronę obiektów o znaczeniu historycznym lub architektonicznym, które nie zawsze kwalifikują się do wpisu do krajowego rejestru zabytków. Choć wpis ten nie nakłada tak rygorystycznych obostrzeń jak rejestr

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

7 min czytania

Aktualności

Problem z wyodrębnieniem własności: Czy powierzchnia antresoli wlicza się do powierzchni lokalu?

Antresola w mieszkaniu to dziś nie tylko element designu, ale realna i funkcjonalna przestrzeń użytkowa. W praktyce obrotu nieruchomościami coraz częściej pojawia się jednak pytanie, czy powierzchnia lokalu z antresolą powinna być w całości uwzględniana przy wydawaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego. Problem ten ma ogromne znaczenie dla inwestorów, deweloperów oraz nabywców mieszkań, zwłaszcza w

Piotr Konopka

19 min czytania