Aktualności

85 wpisów

Garaże podziemne a wskaźniki parkingowe – korzystny wyrok WSA w Krakowie w sprawie planu miejscowego w Wieliczce

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 13 maja 2026 r., sygn. akt II SA/Kr 1337/25 (wyrok dostępny jest w serwisie sip.lex.pl, pod adresem: https://sip.lex.pl/#/jurisprudence/524201314/1?directHit=true&directHitQuery=II%20SA%2FKR%201337%2F25), stwierdził nieważność części uchwały Rady Miejskiej w Wieliczce dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka. Sprawa miała istotne znaczenie dla właścicieli nieruchomości oraz inwestorów planujących realizację zabudowy

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

12 min czytania

Aktualności

Bunkrów nie ma, ale jak uniknąć rygorystycznych wymogów nałożonych Ustawą schronową?

Od 1 stycznia 2026 roku polski rynek nieruchomości mierzy się z bezprecedensowym wyzwaniem prawno-budowlanym. Ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej, potocznie określana jako Ustawa schronowa albo Ustawa bunkrowa, która weszła w życie na początku roku, wprowadziła szereg obowiązków obowiązki dla inwestorów, deweloperów oraz architektów. Kluczowym elementem nowych regulacji stała się konieczność projektowania i wykonywania

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

9 min czytania

Aktualności

Gminna Ewidencja Zabytków w Końskich – kolejny korzystny wyrok kancelarii przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w sprawie tzw. „cichego wpisu”

Kolejna korzystna sprawa prowadzona przez naszą Kancelarię w zakresie Gminnej Ewidencji Zabytków toczy się korzystnie dla naszych klientów. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach stwierdził, że zarządzenie Burmistrza Miasta i Gminy Końskie dotyczące przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków zostało wydane z naruszeniem prawa w części dotyczącej nieruchomości naszych Klientów. Sprawa ma istotne znaczenie dla właścicieli nieruchomości ujętych

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

9 min czytania

Aktualności

Nieruchomość wpisana do GEZ, WEZ lub rejestru zabytków a sprzedaż w drodze licytacji komorniczej

Rozbiórka budynku z Gminnej Ewidencji Zabytków – jak legalnie przeprowadzić wyburzenie obiektu pod ochroną?

Gminna Ewidencja Zabytków (GEZ) stanowi prowadzony przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta zbiór kart adresowych zabytków nieruchomych z terenu danej gminy. Ujęcie w tym rejestrze ma na celu lokalną ochronę obiektów o znaczeniu historycznym lub architektonicznym, które nie zawsze kwalifikują się do wpisu do krajowego rejestru zabytków. Choć wpis ten nie nakłada tak rygorystycznych obostrzeń jak rejestr

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

7 min czytania

Aktualności

Wpis nieruchomości do rejestru zabytków – jak uzyskać odszkodowanie?

Decyzja o objęciu nieruchomości ochroną konserwatorską i jej wpis w rejestr zabytków pociąga za sobą doniosłe skutki prawne oraz ekonomiczne dla każdego właściciela. W powszechnym odczuciu tak chroniony zabytek staje się znacznym obciążeniem finansowym, podczas gdy bezpośrednie odszkodowanie za samo ograniczenie prawa własności nie przysługuje automatycznie na mocy przepisów o ochronie zabytków. Brak systemowego mechanizmu

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

7 min czytania

Aktualności

Nieruchomość wpisana do GEZ, WEZ lub rejestru zabytków a sprzedaż w drodze licytacji komorniczej

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej rodzi po stronie nabywcy szczególne skutki prawne, odmienne od klasycznej sprzedaży cywilnoprawnej. Konstrukcja egzekucji z nieruchomości opiera się na założeniu, że nabywca uzyskuje prawo własności w sposób pierwotny, w wyniku orzeczenia sądu o przysądzeniu własności. Oznacza to, że jego prawo nie jest wywodzone z prawa dłużnika w drodze czynności

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

6 min czytania

Aktualności

Gminna Ewidencja Zabytków w Będzinie – kolejna wygrana kancelarii

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach stwierdził bezskuteczność czynności Prezydenta Miasta Będzin. Nasza kancelaria z sukcesem doprowadziła do wykreślenia nieruchomości naszej Klientki z Gminnej Ewidencji Zabytków. To rozstrzygnięcie potwierdza, że organy gminy nie mogą arbitralnie ograniczać prawa własności bez zapewnienia właścicielowi realnej ochrony prawnej. Historia „niewidzialnego” zabytku Sprawa naszej Klientki była typowym przykładem tzw. „cichego wpisu”.

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

3 min czytania

Aktualności

Problem z wyodrębnieniem własności: Czy powierzchnia antresoli wlicza się do powierzchni lokalu?

Antresola w mieszkaniu to dziś nie tylko element designu, ale realna i funkcjonalna przestrzeń użytkowa. W praktyce obrotu nieruchomościami coraz częściej pojawia się jednak pytanie, czy powierzchnia lokalu z antresolą powinna być w całości uwzględniana przy wydawaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego. Problem ten ma ogromne znaczenie dla inwestorów, deweloperów oraz nabywców mieszkań, zwłaszcza w

Piotr Konopka

19 min czytania

Aktualności

Wpis nieruchomości do Gminnej Ewidencji Zabytków usunięty bez wyroku

Kolejna sprawa pokazuje, że konsekwentne działania procesowe potrafią przynieść realny skutek jeszcze przed rozstrzygnięciem Sądu. W imieniu właścicieli nieruchomości złożyliśmy pismo, w którym wezwaliśmy Wójta Gminy Wilkowice do usunięcia naruszeń polegających na ujęciu nieruchomości w Gminnej Ewidencji Zabytków. Następnie, w związku z brakiem reakcji organu, złożyliśmy w imieniu klientów skargę na powyższą czynność. Zanim jednak

Zespół Bruzda-Konopka Adwokaci

3 min czytania